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房贷首付比例可从25%降到20%

、银监会的通知明确，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭购买普通住房的商业性个人住房，原则上首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

二套房首付比例从40%降到30%

买到房了，该如何装修才能省心省时省力，既快捷又方便呢？

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4、强调你所需要改建的地方

在施工开始之前就需要明确房屋里不合理的地方，并将它改过来;同时尽量简化那些你在两年内都不可能用得到的设施，这样就可以避免下一次你有新主意时又要费心费力地把原有的东西拆除而造成不必要的浪费。

5、不要为了减少预算而影响工艺

如果你希望装修公司降低工程预算，那么得仔细考虑一下。阳台不要大拆大卸1、居室和阳台之间的承重墙不可动，有时候为了追求装修效果，或是扩大使用面积，装修公司要求把阳台同居室打通。人工费肯定是少不了的，工艺的质量是一定要保证的，所以为了避免***，这两者一定不要选择，但在预算紧张得非得选一个时，在不影响安全环保的情况下，应选择是在材料上节省，选择一些比较便宜的。

6、请仔细考虑你是否确实需要拆掉某些东西

现在的人对房屋的格局总有着自己的考虑，但在你决定拆掉某些东西之前，一定要三思而后行。一方面要了解哪些可以拆哪些不可以拆的，另一方面要知道拆和建的花费是一样多的，并且拆比建容易多了。所以在有所决定定要确保它的必要性。

们对房屋户型装修的要求越来越高，特别是小户型房屋备受人们的关注与青睐。4、如果打算装吊扇的话，水电改造时要把灯和吊扇之间的距离设计好。再加上业主出于个性的追求，更多的人在房屋小户型装修上下了很多功夫。了解到大家对小户型房屋装修很感兴趣，就搜集了一些房屋小户型装修案例，我们一起来看看这些在房屋装修小户型上有什么特别的技巧。

房屋小户型装修设计技巧1：突出使用功能

房屋小户型装修在平面布局上，小户型的设计通常以满足实用功能为先，合理去布置各个功能分区和一些大型的家具。这是由传统家装模式的缺陷决定的，“家装易配”比传统家装不仅方便快捷，更能保证质量和环保，打造放心家的同时还能大量节约用工时间。可以采用开放式厨房或客厅、餐厅并用等方法，在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。如果房间小，又希望有自己的独立空间，那么在居室中采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙，把墙变“活”，使整体空间有通透感。

房屋小户型装修设计技巧2：配饰少而精致

房屋小户型装修在装饰上，小户型的家庭尽量不要复杂的装饰，在各个功能分区内要有统一的元素。由于房子小，饰品更要少而精。厨、卫的墙砖贴完下一步就该安装铝扣板了，贴完墙砖的当天就可以给商家打电话预约上门量尺寸的时间，在打电话后商家将上门测量，1-2天出安装图，经主人确认后，3－5天就可以送货安装。陈设要有重点、有次序，东西太多，使人看到就觉得烦。窗户无须多加装饰，窗帘的色调要与整个房间的装修协调。如果卧室很小，不要用落地大窗帘。厨房、卧室和门厅要用同样的壁纸，使房间显得宽大。

房屋小户型装修设计技巧3：家具简单小巧

房屋小户型装修中，它的家具必须在设计时就要考虑进去，如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔，又有内在联系、不产生拥挤感，这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。原因：冬天谁家不吃过火锅啊，要是没留，只能到时候拖个大排插了。造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。比如书房的家具，在小居室中既要放下电脑桌，还要再添一个大书架或书柜就显得有些拥挤了，因此在选择时当然要选择具有集纳作用的整体书房。

房屋小户型装修设计技巧4：色彩宜淡不宜浓

房屋小户型装修中，现在有很多人都愿意给自己的居室涂上一些彰显个性的色彩，但是，在小户型里，如果还用那些过于饱满和凝重的色彩，很容易就会让人产生压迫和局促的感觉。(水电改造时做)餐厅1、餐厅灯位的线盒再做水电改造的时候把它封起来，留个线头在外面就行了。相反，冷色调中比较鲜亮的颜色，对于小户型而言就非常合适，这些色彩能够带给人扩散、后退的视觉感受。

许多人惧怕装修之后本人会不称心，所以迟迟不敢下手装修，其实装修怕圈套，先观后装更保险，来看看上面这些装修圈套吧!

1.首先还是那句话——厨房的插座一定要预留的足够多。这个经历是陈词滥调了，很多人都知道的。③后悔光照设计不合理，应该加强沙发、床头、厨房操作台等灯光，其他光尽可能柔和。但是还是要拿出来说说。插座用的多的就是厨房了，我家厨房有一面墙上留了5个，之前是板着手指数了的，厨房电器多，各种电水壶电饭煲微波炉和电烤箱这马马虎虎就四个了，还有冰箱咖啡机豆浆机的话就不够了。好在不是每样都每天用，所以也还对付。

2.所以这里说到第二点——厨房和卫生间的插座，尽量运用带开关控制的。像我家，厨房的插座都用的是有开关的，但是卫生间的插座就遗忘了，招致如今卫生间常常需求运用吹风、电动牙刷等，没有开关，常常需求来来回回地拔拔，很不方便。

3.卫生间的干区应该再装一个排风扇。新的一年，新的开始，感谢新老客户一直以来对欢乐熊家装易配的大力支持，欢乐熊家装易配将一如既往的把“家装易配”创新模式进行到底。如今虽然是干湿分区，干区是水泥吊顶，淋浴区是集成吊顶，但是主卫淋浴房是推拉滑门，顶上没有封死的，每次洗澡完毕后干区都有很多雾气窜出去，连瓷砖都是湿湿的，再加上家里很多木工，很担忧久了之后会不会受潮的成绩。如今常常这样想，假如重头再来，我一定在干区也装一个换气扇，不敢目前是不能够了。

4.橱柜的地柜尽量以抽屉爲主。这是爲什麼呢?由于假如是有门的，会招致常常弯腰开门，或许蹲下身去掏橱柜外面的东西，相当不方便。要是腰不好的话，每次蹲下身拉开柜门找东西就苦楚了。

5.浴室的风暖/浴霸开关的地位，提早思索好!

主卫风暖开关地位没成绩，由于是在淋浴区里面，门是滑门，所以即使在洗澡时需求调整取暖热度也可以很方便够到，控制开关在电热水器下方。

而次卫就失算了。事先只关注淋浴方便，就把淋浴和蹲坑放在一同做爲整个淋浴区，想着这样又宽阔又方便，也不必担忧地漏被头发堵住，间接顺着蹲坑就冲走了，里面用玻璃隔断，再里面是干区，这个隔断只能是推门。

但是成绩来了，依照顺序是先打线槽再装置隔断，在装置隔断的时分发现风暖控制开关竟然在淋浴区外面，好在风暖的开关是全防水，密封很好，但地位正好在玻璃推门的前面，这样间接结果是有时分遗忘关风暖，想起来的时分务必要开门走进淋浴区，打开玻璃门再打开风暖开关，再翻开玻璃门走出去，但是当的空中是湿答答的啊，各种不方便。如果窗户底部没有墙体，面积又比较窄，保留原始形态的话有点浪费，所以就在底部设计收纳柜，再铺上彩色的小垫子，搭配小碎花的窗帘，就变成了一个充满浪漫氛围的小角落。。。

6.假如你在蹲马桶时爱看书，可以思索在马桶上方设计搁架或储物空间来放书本杂志。我们没有思索到这一点，所以上厕所时分随手翻翻的书籍杂志只能放在旁边的小台子上，既混乱也不方便，容易滑落。